银三角“改名”了！它现在的名字是昌南高铁新城！

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南昌多大了？

2000年之前，南昌一直是单核城市，以老城区为中心。

1998年，南昌正式提出要打造一江两岸，2000年，伴随着新世纪的钟声，千年古城南昌确定了跨江发展。

从单核演变为一江两岸，是南昌发展的重要一步。

2010年城市总体规划出来后，南昌也从一江两岸双核发展延伸为八片五组团发展格局。

10年过后，此时的南昌，已经成长为一座有山有湖有江的大城，在城市快速扩张的模式下，城市规模也扩大了5倍，东南西北都涌现了大量的新城。

有些新城是天选之子，有些是自我陶醉，那么在这么多新城里，如何确定谁最有发展潜力？

通常，我们看一个片区是否有发展潜力，首先是看站位高不高，也就是看他在南昌是什么地位；其次看配套等级，也就是看资金的投入；再是看配套兑现速度，也就是看重视度。

总结来说，就是一个板块的投资强度，基本奠定了未来发展的高度，城市定位越高，投资规模越大，未来发展站位越高。

一个片区，如果站位高，配套丰富，兑现速度看，那么他一定很有潜力。

要在南昌找这么一个片区，会有哪些？我觉得银三角片区会是典型代表。

银三角被重新定义

首先，我们来看看银三角在城市格局里是什么站位？

我们之前一直定义银三角是南昌向南的首位区。

在《南昌市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二Ο三五年远景目标纲要》中，南昌也首次在规划文件中明确城市发展方向，确立“南昌向南”为城市空间发展导向。

与我们的观点不谋而合。

有了这样的站位，其实也意味着以银三角为主导的南昌南部，已经上升为市级重点板块，未来将会受到更多的关注。

事实上，在这一年内，银三角也确实发生了翻天覆地的变化。

2020年10月，投资约20亿元的原城纪正式开业，银三角进入了文旅时代。

2020年年底，总投资215.9亿的南昌地铁3号线正式开通运营，银三角迎来地铁时代。

2020年年底，总投资7亿元的南昌南（横岗）站正式开工，银三角正式迎来了高铁时代。

2020年年底，总投资1.28亿元的恒大绿洲西侧新建九年制学校正式启动招标，这意味着区域教育会再上一个台阶。

可以说，从交通、文旅、教育三个层面，银三角已经完成城市升级，它也不再是洼地，反而成了价值洼地。换而言之，银三角已经成为大南昌发展的大方向。

也是因为有如此优越的配套，政府对于银三角的关注度也越来越多，在南昌县(小蓝经开区)国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标纲要中，银三角也被重新定义，升级为昌南高铁新城。

从具体规划看，昌南高铁新城规划面积约20平方公里，它将重点围绕提高昌南片区城镇化水平和提升城市品质，积极布局商贸服务、文化旅游、金融服务、会展经济、楼宇经济、健康养老等产业，建设成为集门户形象、产业创新、地域文化和生态一体的【城市副中心】。

这是一个重大突破，也是区域升级发展的背书。

事实上，政府也已经开始谋划，正在一步步实现未来美好的愿景。

2021年6月，南昌县政府官网发布了银三角105国道以东、翠林南路以北占地面积447.18亩地块的设计方案征集公告，根据规划，需建设计容建筑面积不低于7.96万㎡的商业。

这是昌南高铁新城成立后的首个大型文旅商业项目，也可以说是启幕区域二次开发的重要信号。

昌南高铁新城配套“家族合影图”

写到这里，我发现区域的配套真的太多了，放到哪里都会是关注的焦点。

特别是对于这样一个城市新区而言，因为政府的高度重视和配套的涌入，区域的城市层级和热度已经截然不同，区域所释放出来的利好，也吸引了社会资本的眼光并投向了这里。

终于知道这里为什么拍地了！

2020年年底，区域集中出让了五宗地。

这五宗地都位于迎富大道，很多人一开始是不理解，为什么这里会有土地出让，但从现在看，政府真的太有远见意识了。

首先是在这里提前规划了一个九年制学校。

从区位看，九年一贯制学校位于瓦良格路以北、江铃公租房以西，学校规模为小学36个班、初中18个班，可容纳学生2520人，学校预计2022年完工，未来建成后，将会成为区域的教育头牌。

不仅是学校，紧接着，这里还要打造一个大型商业。

2021年6月17日，官方正式发布了规划中的1622街区商业地块设计方案征集公告，从公告信息看，这里将建设海洋动物乐园、自然博物馆、风情街区（特色商业）、健康中心等等，项目预计今年拿地开工，2023年底完工。

从区位看，1622街区商业项目位于迎富大道东侧，它与南侧规划中的滨水商业街一路之隔，从规划业态和体量看，它会是区域的商业头牌。

为什么学校、大型商业都会在这里？

终究还是因为这里有大量的土地，也是因为有这样的土地优势，所以这里已经成为昌南高铁新城的发展腹地，我们才能看到大量的资本涌入。

那么在这些资本中，谁最让我心动？

它会如何带火昌南高铁新城？

是金地！

它在2016年正式进驻南昌，在南昌已经布局了五个项目，每个项目都能踩中城市发展热点，无论是欣悦湖新城的都会之光，还是九龙湖新城的九峯府，它们都是城市级别的热盘，让金地在南昌迅速站稳脚跟。此次在这里再次出现金地的身影，打造的匠心美学作品-金地未来IN也让我十分期待，它会如何带火昌南高铁新城。

首先是它的动作很快。

项目实景图

2021年5月25号，金地·未来IN示范区正式开放，作为迎富大道首个面市的项目，它也以潮流年轻的态度，将示范区做成了一个巨大的盲盒，成为区域体验潮流生活元素必打卡地。

它还有最懂市场的人居产品。

项目规划布局图

金地未来IN它首先考虑的还是未来生活的舒适度，在仅约1.6的容积率，以全洋房的设计，打造了一梯两户纯板楼，这样的住宅不仅全通透，还做到了高利用率。

项目户型图（仅供参考）

它将户型产品定标在89-110㎡，89㎡的户型设计为三房两厅一卫，97㎡的户型将空间利用到极致，设计为三房两厅两卫，110㎡的户型，设计为4+X室两厅两卫，且户户都有跨厅大阳台。

可以说，对于这样极具市场号召力的产品，我想它大概率会成为区域红盘，我们也打探到，项目即将首开，诚意登记正在火爆进行中，我们也非常期待它能正式启幕昌南高铁新城的人居新篇章，助推区域发展！

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